新北市泰山區明志路三段137號
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 76.2 萬/坪 × 48.58 坪
權狀坪數48.58 坪
主建物36.07 坪
公設比18.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.58 坪
└ 主建物 36.07 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪48.58 坪
土地坐落 貴和段 589 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 76.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.2 萬/坪
本筆成交 76.2
明志路三段中位 30.6
泰山區 2020 年中位 32.4
比明志路三段中位 高 149%比泰山區 2020 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,700 萬
+31%
2026 年推估4,863 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。