新北市八里區商港六路25號11F/11F
2013-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 20.5 萬/坪 × 48.69 坪
權狀坪數48.69 坪
主建物22.64 坪
公設比48.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.69 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 26.05 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪48.69 坪
土地坐落 商港段 20 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 23.3
商港六路中位 21.6
八里區 2013 年中位 20.4
比本棟中位 低 12%比商港六路中位 低 5%比八里區 2013 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。