新北市土城區中央路二段21巷118號13F/26F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,949 萬 41.6 萬/坪 × 46.89 坪
權狀坪數46.89 坪
主建物28.8 坪
公設比28.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.89 坪
└ 主建物 28.8 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪46.89 坪
土地坐落 員和段 530 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 42.3
中央路二段中位 41.6
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 2%比中央路二段中位 高 0%比土城區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,949 萬
+27%
2026 年推估2,476 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,559 萬
每月月付58,414 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-09 21F/26F 4房2廳2衛 · 57.44 坪 67.8 萬/坪總 3,458 萬 2021-01-29 26F/26F 3房2廳2衛 · 59.11 坪 42.9 萬/坪總 2,280 萬 2020-11-28 23F/26F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 42.7 萬/坪總 2,238 萬 2020-09-03 5F/26F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 44.5 萬/坪總 2,310 萬 2019-11-30 19F/26F 3房2廳2衛 · 59.11 坪 42 萬/坪總 2,204 萬 2019-11-23 14F/26F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 40.3 萬/坪總 2,095 萬 2019-11-16 21F/26F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 46.6 萬/坪總 2,435 萬 2019-08-05 4F/26F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 42 萬/坪總 2,177 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。