新北市泰山區信華五街128號3F/15F
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 35.9 萬/坪 × 38.66 坪
權狀坪數38.66 坪
主建物17.67 坪
公設比31.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.66 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪38.66 坪
土地坐落 信華段五小段 17-1 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 36.1
信華五街中位 42.4
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 低 1%比信華五街中位 低 15%比泰山區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,270 萬
+30%
2026 年推估1,649 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：含傢俱設備費30000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-18 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.66 坪 55.1 萬/坪總 1,850 萬 2024-03-14 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.66 坪 53 萬/坪總 1,790 萬 2022-05-16 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.66 坪 43.8 萬/坪總 1,500 萬 2021-11-07 2F/15F 2房2廳1衛 · 28.21 坪 40.3 萬/坪總 1,138 萬 2020-12-27 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.66 坪 36.4 萬/坪總 1,275 萬 2020-12-20 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.23 坪 36.7 萬/坪總 1,073 萬 2020-12-06 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.66 坪 36.4 萬/坪總 1,285 萬 2020-11-29 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.66 坪 36 萬/坪總 1,273 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。