新北市三重區五谷王北街155巷37號9F/18F
2023-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,098 萬 65 萬/坪 × 69.94 坪
權狀坪數69.94 坪
主建物33.68 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 69.94 坪
└ 主建物 33.68 坪
└ 公設等 36.26 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪69.94 坪
土地坐落 五谷王段 200 地號
價格拆解
成交總價4,098 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價3,843 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 66.5
五谷王北街中位 56.8
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 2%比五谷王北街中位 高 14%比三重區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,098 萬
+8%
2026 年推估4,442 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）769 萬
貸款（8 成）3,074 萬
每月月付115,179 元
30 年總利息1,072 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：依合約第5條面積誤差賣方找補買方金額2365元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-09-22 3F/18F 4房2廳2衛 · 69.89 坪 66.6 萬/坪總 4,190 萬 2024-08-06 4F/18F 4房2廳2衛 · 69.89 坪 66 萬/坪總 4,142 萬 2024-08-05 14F/18F 4房2廳2衛 · 69.96 坪 67.1 萬/坪總 4,250 萬 2024-04-20 13F/18F 4房2廳2衛 · 69.96 坪 66.5 萬/坪總 4,200 萬 2024-04-12 15F/18F 4房2廳2衛 · 69.96 坪 66.9 萬/坪總 4,218 萬 2023-12-02 5F/18F 4房2廳2衛 · 69.94 坪 63.9 萬/坪總 4,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。