新北市五股區蓬萊路35號3F/7F
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 24.4 萬/坪 × 35.08 坪
權狀坪數35.08 坪
主建物15.55 坪
公設比32.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.08 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 19.53 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪35.08 坪
土地坐落 五股段 801 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價650 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 26
蓬萊路中位 25.5
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 6%比蓬萊路中位 低 4%比五股區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交830 萬
+51%
2026 年推估1,257 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-12-08 5F/7F 2房2廳1衛 · 26.62 坪 42.8 萬/坪總 1,138 萬 2022-04-30 5F/7F 2房2廳1衛 · 26.62 坪 31.9 萬/坪總 848 萬 2020-10-16 6F/7F 2房2廳1衛 · 34.6 坪 27 萬/坪總 880 萬 2020-08-21 1F/7F 2房2廳1衛 · 24.34 坪 28.8 萬/坪總 700 萬 2018-09-29 4F/7F 2房2廳1衛 · 26.62 坪 24.4 萬/坪總 650 萬 2018-07-20 7F/7F 2房2廳1衛 · 24.34 坪 26 萬/坪總 632 萬 2018-05-24 2F/7F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 23.7 萬/坪總 787 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。