新北市三重區溪尾街42號2F/15F
2023-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 488 萬 31.2 萬/坪 × 15.65 坪
權狀坪數15.65 坪
主建物8.55 坪
公設比38.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 15.65 坪
└ 主建物 8.55 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪15.65 坪
土地坐落 幸福段 1381 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 32.3
溪尾街中位 37.3
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 3%比溪尾街中位 低 16%比三重區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交488 萬
+8%
2026 年推估525 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-24 4F/15F 1房1廳1衛 · 15.47 坪 48.5 萬/坪總 750 萬 2021-04-11 4F/15F 1房1廳1衛 · 15.47 坪 45.6 萬/坪總 705 萬 2020-02-28 15F/15F 1房1廳1衛 · 15.47 坪 41.1 萬/坪總 635 萬 2016-11-14 14F/15F 1房0廳2衛 · 24.86 坪 24.1 萬/坪總 600 萬 2015-06-15 4F/15F 1房1廳1衛 · 15.47 坪 29.1 萬/坪總 450 萬 2015-01-12 15F/15F 1房1廳1衛 · 15.47 坪 32.3 萬/坪總 500 萬 2014-07-01 3F/15F 1房1廳1衛 · 15.47 坪 38.1 萬/坪總 590 萬 2013-07-03 2F/15F 1房1廳1衛 · 15.65 坪 28.8 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。