新北市三峽區學成路343號21F/28F
2023-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,725 萬 46.4 萬/坪 × 67.53 坪
權狀坪數67.53 坪
主建物33.86 坪
公設比29.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 67.53 坪
└ 主建物 33.86 坪
└ 公設等 33.67 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪67.53 坪
土地坐落 大學段一小段 52 地號
價格拆解
成交總價2,725 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,565 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 27
學成路中位 27.9
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 72%比學成路中位 高 66%比三峽區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,725 萬
+13%
2026 年推估3,083 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）513 萬
貸款（8 成）2,052 萬
每月月付76,876 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-24 28F/28F 3房2廳2衛 · 76.31 坪 53 萬/坪總 3,230 萬 2023-09-12 22F/28F 4房2廳2衛 · 65.79 坪 39.5 萬/坪總 2,600 萬 2022-03-28 26F/28F 4房2廳2衛 · 32.9 坪 31.7 萬/坪總 1,044 萬 2020-06-29 28F/28F 3房2廳2衛 · 76.31 坪 28.8 萬/坪總 2,200 萬 2020-05-27 26F/28F 4房2廳2衛 · 65.79 坪 31.7 萬/坪總 2,088 萬 2020-02-07 4F/28F 4房2廳2衛 · 65.59 坪 32.9 萬/坪總 1,960 萬 2019-05-13 16F/28F 4房2廳2衛 · 76.24 坪 33.5 萬/坪總 2,150 萬 2018-12-10 6F/28F 3房2廳2衛 · 65.59 坪 30 萬/坪總 1,968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。