新北市三重區自強路四段31巷17號4F/13F
2022-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 38.6 萬/坪 × 57.57 坪
權狀坪數57.57 坪
主建物30.07 坪
公設比26.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 57.57 坪
└ 主建物 30.07 坪
└ 公設等 27.5 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪57.57 坪
土地坐落 幸福段 1381 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,220 萬
扣車位後房價2,220 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 31.7
自強路四段中位 33.4
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 22%比自強路四段中位 高 16%比三重區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,220 萬
+15%
2026 年推估2,545 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。