新北市板橋區廣和街33之7號16F/20F
2016-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 35.4 萬/坪 × 52.22 坪
權狀坪數52.22 坪
主建物24.37 坪
公設比44.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 52.22 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 27.85 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪52.22 坪
土地坐落 和平段 707 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 46.6
廣和街中位 41.9
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 24%比廣和街中位 低 16%比板橋區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權公設，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。