新北市汐止區新臺五路一段179號18F/28F
2024-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,390 萬 45.8 萬/坪 × 52.17 坪
權狀坪數52.17 坪
主建物25.46 坪
公設比24.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.17 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 26.71 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪52.17 坪
土地坐落 智興段 511 地號
價格拆解
成交總價2,390 萬
扣車位後房價2,390 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 38
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 21%比新臺五路一段中位 高 40%比汐止區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,390 萬
+7%
2026 年推估2,565 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,912 萬
每月月付71,631 元
30 年總利息667 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-25 23F/28F 2房2廳2衛 · 45.38 坪 41.9 萬/坪總 1,900 萬 2023-10-12 4F/28F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 41.2 萬/坪總 2,150 萬 2023-09-22 25F/28F 3房2廳2衛 · 40.23 坪 48.5 萬/坪總 1,950 萬 2023-08-10 4F/28F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 41 萬/坪總 2,100 萬 2023-05-18 15F/28F 3房2廳1衛 · 33.44 坪 55.6 萬/坪總 1,860 萬 2022-11-15 5F/28F 2房2廳1衛 · 26.37 坪 52 萬/坪總 1,370 萬 2021-12-29 21F/28F 3房2廳2衛 · 39.3 坪 46.5 萬/坪總 1,828 萬 2021-11-07 2F/28F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 31.6 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。