新北市三峽區中華路43巷8號13F/13F
2019-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 805 萬 24.3 萬/坪 × 33.11 坪
權狀坪數33.11 坪
主建物23.84 坪
公設比17.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.11 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪33.11 坪
土地坐落 安溪段 842 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 36.9
中華路中位 24.1
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 34%比中華路中位 高 1%比三峽區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交805 萬
+55%
2026 年推估1,250 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。