新北市土城區裕民路259巷1之5號12F/16F
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 49.9 萬/坪 × 10.02 坪
權狀坪數10.02 坪
主建物7.81 坪
公設比8.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.02 坪
└ 主建物 7.81 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪10.02 坪
土地坐落 板院段 819 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 45.5
裕民路中位 39.1
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 10%比裕民路中位 高 28%比土城區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+21%
2026 年推估603 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-25 6F/16F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 62.1 萬/坪總 622 萬 2023-11-05 9F/16F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 52.7 萬/坪總 528 萬 2023-08-15 10F/16F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 56.4 萬/坪總 565 萬 2021-10-19 7F/16F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 45.9 萬/坪總 460 萬 2019-10-08 4F/16F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 39.9 萬/坪總 400 萬 2018-03-13 14F/16F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 36.9 萬/坪總 370 萬 2015-04-15 12F/16F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 40.6 萬/坪總 407 萬 2015-01-04 6F/16F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 39.7 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。