新北市新店區中正路700巷73號16F/16F
2018-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,145 萬 22.3 萬/坪 × 51.4 坪
權狀坪數51.4 坪
主建物26.58 坪
公設比38.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.4 坪
└ 主建物 26.58 坪
└ 公設等 24.82 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪51.4 坪
土地坐落 莊敬段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 31.1
中正路中位 43.6
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 28%比中正路中位 低 49%比新店區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,145 萬
+19%
2026 年推估1,360 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。