新北市中和區連勝街119號1F/10F
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 32.9 萬/坪 × 22.77 坪
權狀坪數22.77 坪
主建物12.09 坪
公設比15.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 22.77 坪
└ 主建物 12.09 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪22.77 坪
土地坐落 安邦段 891 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 41.7
連勝街中位 45.3
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 21%比連勝街中位 低 27%比中和區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+25%
2026 年推估939 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。