新北市板橋區縣民大道一段185之7號13F/15F
2020-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,610 萬 62.1 萬/坪 × 42.07 坪
權狀坪數42.07 坪
主建物27.16 坪
公設比27.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.07 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 14.91 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪42.07 坪
土地坐落 府中段 1900 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,610 萬
扣車位後房價2,610 萬
單價 62.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 61.8
縣民大道一段中位 60.7
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比縣民大道一段中位 高 2%比板橋區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,610 萬
+27%
2026 年推估3,321 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 711 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,088 萬
每月月付78,225 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。