新北市新店區安興路17號16F/21F
2019-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 24.5 萬/坪 × 32.64 坪
權狀坪數32.64 坪
主建物24.77 坪
公設比16%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.64 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪32.64 坪
土地坐落 安和段 963 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 28.5
安興路中位 29.6
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 14%比安興路中位 低 17%比新店區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+16%
2026 年推估928 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 12F/21F 2房2廳1衛 · 32.64 坪 40.3 萬/坪總 1,315 萬 2023-05-10 12F/21F 2房2廳1衛 · 32.64 坪 34.3 萬/坪總 1,120 萬 2023-03-17 18F/21F 3房1廳2衛 · 32.64 坪 30 萬/坪總 980 萬 2022-01-27 21F/21F 2房2廳1衛 · 37.07 坪 26.3 萬/坪總 975 萬 2020-04-30 9F/21F 2房2廳1衛 · 32.64 坪 28.5 萬/坪總 930 萬 2019-07-15 15F/21F 2房2廳2衛 · 32.64 坪 25.3 萬/坪總 825 萬 2018-01-11 7F/21F 2房2廳2衛 · 32.64 坪 22.1 萬/坪總 720 萬 2017-10-08 9F/21F 3房2廳2衛 · 32.64 坪 23 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。