新北市蘆洲區民生街39號2F/5F
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 751 萬 25 萬/坪 × 30.04 坪
權狀坪數30.04 坪
主建物28.19 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.04 坪
└ 主建物 28.19 坪
└ 公設等 1.85 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪30.04 坪
土地坐落 樹德段 700 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 27.3
民生街中位 29.7
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 8%比民生街中位 低 16%比蘆洲區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交751 萬
+43%
2026 年推估1,071 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）601 萬
每月月付22,508 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。