新北市新店區永安街109巷36號9F/13F
2024-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 37.2 萬/坪 × 42.97 坪
權狀坪數42.97 坪
主建物21.74 坪
公設比41.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.97 坪
└ 主建物 21.74 坪
└ 公設等 21.23 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪42.97 坪
土地坐落 新和段 174 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 37.2
永安街中位 32.6
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比永安街中位 高 14%比新店區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
+3%
2026 年推估1,643 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。