新北市新店區北新路三段207之5號5F/15F
2022-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 14,904 萬 39.3 萬/坪 × 379.76 坪
權狀坪數379.76 坪
主建物220.17 坪
公設比32.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 379.76 坪
└ 主建物 220.17 坪
└ 公設等 159.59 坪
土地持分 50.74 坪
0 坪379.76 坪
土地坐落 復興段 82 地號
價格拆解
成交總價14,904 萬
扣車位後房價14,904 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 42.7
北新路三段中位 52.6
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 8%比北新路三段中位 低 25%比新店區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交14,904 萬
+5%
2026 年推估15,667 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 763 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,981 萬
貸款（8 成）11,923 萬
每月月付446,691 元
30 年總利息4,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳0衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。