新北市三重區慈愛街157號13F/19F
2019-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,527 萬 42.6 萬/坪 × 93.7 坪
權狀坪數93.7 坪
主建物43.33 坪
公設比30.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 93.7 坪
└ 主建物 43.33 坪
└ 公設等 50.37 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪93.7 坪
土地坐落 仁愛段 1747 地號
價格拆解
成交總價3,527 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價3,097 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 43.3
慈愛街中位 43.5
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 2%比慈愛街中位 低 2%比三重區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,527 萬
+33%
2026 年推估4,681 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）619 萬
貸款（8 成）2,478 萬
每月月付92,821 元
30 年總利息864 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（430 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-10-26 4F/19F 3房1廳2衛 · 64.05 坪 41.6 萬/坪總 2,430 萬 2019-10-25 17F/19F 3房2廳3衛 · 83.05 坪 41.8 萬/坪總 3,468 萬 2018-10-22 14F/19F 4房1廳3衛 · 83.05 坪 43.3 萬/坪總 3,370 萬 2018-10-17 10F/19F 3房1廳2衛 · 64.39 坪 44.3 萬/坪總 2,560 萬 2018-09-30 12F/19F 3房1廳2衛 · 64.05 坪 45.4 萬/坪總 2,600 萬 2018-09-16 11F/19F 3房1廳2衛 · 64.05 坪 44.5 萬/坪總 2,575 萬 2018-09-10 8F/19F 3房1廳2衛 · 64.05 坪 43 萬/坪總 2,490 萬 2018-08-17 5F/19F 3房1廳2衛 · 70.91 坪 41.3 萬/坪總 2,685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。