新北市三峽區民生街170號2F/4F
2021-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 890 萬 17.6 萬/坪 × 50.61 坪
權狀坪數50.61 坪
主建物41.3 坪
公設比13.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 50.61 坪
└ 主建物 41.3 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 12.69 坪
0 坪50.61 坪
土地坐落 文化段 465 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
民生街中位 24.4
三峽區 2021 年中位 28.8
比民生街中位 低 28%比三峽區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交890 萬
+33%
2026 年推估1,182 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。