新北市新店區檳榔路53巷2號2F/7F
2017-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 35.1 萬/坪 × 49.87 坪
權狀坪數49.87 坪
主建物22.27 坪
公設比47%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.87 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 27.6 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪49.87 坪
土地坐落 廣明段 11 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.6
檳榔路中位 40
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 1%比檳榔路中位 低 12%比新店區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。