新北市新店區中央路185號26F/28F
2025-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,638 萬 76.8 萬/坪 × 47.38 坪
權狀坪數47.38 坪
主建物30.29 坪
公設比31.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 47.38 坪
└ 主建物 30.29 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪47.38 坪
土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.8 萬/坪
本筆成交 76.8
本棟中位 36.6
中央路中位 40.9
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 110%比中央路中位 高 88%比新店區 2025 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,638 萬
+0%
2026 年推估3,631 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）728 萬
貸款（8 成）2,910 萬
每月月付109,035 元
30 年總利息1,015 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層26F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造、鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-08 5F/28F 1房2廳3衛 · 70.14 坪 58.6 萬/坪總 3,900 萬 2024-09-08 18F/28F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 73.5 萬/坪總 3,150 萬 2023-09-21 28F/28F 4房2廳3衛 · 84.78 坪 60 萬/坪總 4,520 萬 2023-06-23 23F/28F 2房2廳2衛 · 50.69 坪 70.9 萬/坪總 3,258 萬 2023-05-30 26F/28F 4房2廳3衛 · 70.13 坪 71.1 萬/坪總 4,680 萬 2022-11-03 11F/28F 3房2廳3衛 · 70.14 坪 57 萬/坪總 3,800 萬 2022-03-19 14F/28F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 65.8 萬/坪總 3,069 萬 2021-12-23 2F/28F 3房2廳2衛 · 30.34 坪 68.6 萬/坪總 2,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。