新北市板橋區文化路二段73號22F/23F
2026-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,954 萬 88 萬/坪 × 67.66 坪
權狀坪數67.66 坪
主建物41.37 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.66 坪
└ 主建物 41.37 坪
└ 公設等 26.29 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪67.66 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 233-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88 萬/坪
本筆成交 88
本棟中位 76.6
文化路二段中位 62.9
板橋區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 高 15%比文化路二段中位 高 40%比板橋區 2026 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,191 萬
貸款（8 成）4,763 萬
每月月付178,449 元
30 年總利息1,661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣標的含約定專用露台
同址其他成交（8 筆）
2024-02-23 10F/23F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 89 萬/坪總 3,717 萬 2023-04-14 16F/23F 3房2廳2衛 · 59.45 坪 83.5 萬/坪總 4,446 萬 2022-04-07 19F/23F 3房2廳2衛 · 59.52 坪 85.1 萬/坪總 4,492 萬 2021-10-17 11F/23F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 76.6 萬/坪總 3,219 萬 2021-10-07 13F/23F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 77.2 萬/坪總 3,222 萬 2021-08-03 6F/23F 2房2廳1衛 · 41.15 坪 70.6 萬/坪總 2,502 萬 2021-07-29 5F/23F 2房2廳1衛 · 41.15 坪 70 萬/坪總 2,413 萬 2021-05-30 14F/23F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 75.2 萬/坪總 3,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。