新北市板橋區吳鳳路90巷8號4F/7F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 691 萬 55.3 萬/坪 × 12.49 坪
權狀坪數12.49 坪
主建物5.65 坪
公設比48.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 12.49 坪
└ 主建物 5.65 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 3 坪
0 坪12.49 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 89-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 55.9
吳鳳路中位 50.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 1%比吳鳳路中位 高 9%比板橋區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交691 萬
+28%
2026 年推估882 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）553 萬
每月月付20,710 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。