新北市新莊區四維路119巷8號
2023-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,500 萬 168.3 萬/坪 × 26.74 坪
權狀坪數26.74 坪
主建物26.74 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 26.74 坪
└ 主建物 26.74 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪26.74 坪
土地坐落 富國段 336 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 168.3 萬/坪
本筆成交 168.3
本棟中位 35.5
四維路中位 29.8
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 374%比四維路中位 高 465%比新莊區 2023 年中位 高 266%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,500 萬
+9%
2026 年推估4,905 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。