新北市新店區中山路31巷30號1F/15F
2022-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 74.9 萬/坪 × 28.69 坪
權狀坪數28.69 坪
主建物12.44 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.69 坪
└ 主建物 12.44 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪28.69 坪
土地坐落 斯馨段 13 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 74.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 74.9
中山路中位 64
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 17%比新店區 2022 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,150 萬
+5%
2026 年推估2,265 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。