新北市泰山區楓江路42號11F/12F
2012-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 26.2 萬/坪 × 36.08 坪
權狀坪數36.08 坪
主建物21.92 坪
公設比30.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.08 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪36.08 坪
土地坐落 楓江段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 41
楓江路中位 26.2
泰山區 2012 年中位 23.3
比本棟中位 低 36%比楓江路中位 高 0%比泰山區 2012 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。