新北市中和區中山路三段118之18號2F/14F
2023-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 52.2 萬/坪 × 34.83 坪
權狀坪數34.83 坪
主建物12.67 坪
公設比23.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 34.83 坪
└ 主建物 12.67 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪34.83 坪
土地坐落 民富段 328 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價900 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 46.3
中山路三段中位 40.5
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 13%比中山路三段中位 高 29%比中和區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+10%
2026 年推估1,428 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-17 8F/14F 3房1廳1衛 · 21.37 坪 70.7 萬/坪總 1,510 萬 2024-06-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 54.1 萬/坪總 1,900 萬 2023-04-01 3F/14F 0房0廳0衛 · 21.21 坪 50.9 萬/坪總 1,080 萬 2022-03-19 11F/14F 2房1廳1衛 · 26.96 坪 52.1 萬/坪總 1,120 萬 2021-08-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.22 坪 47.4 萬/坪總 1,690 萬 2021-05-23 10F/14F 0房0廳0衛 · 37.69 坪 48.6 萬/坪總 1,580 萬 2021-02-21 3F/14F 2房2廳1衛 · 30.67 坪 49.4 萬/坪總 1,255 萬 2020-09-28 13F/14F 2房1廳1衛 · 26.96 坪 47.6 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。