新北市三重區三信路57號3F/13F
2025-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 62.8 萬/坪 × 31.67 坪
權狀坪數31.67 坪
主建物15.8 坪
公設比32%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 31.67 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 15.87 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪31.67 坪
土地坐落 富貴段 448 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 39.7
三信路中位 44.6
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 58%比三信路中位 高 41%比三重區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,990 萬
+2%
2026 年推估2,037 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-13 12F/13F 2房2廳1衛 · 36.76 坪 50.7 萬/坪總 1,480 萬 2018-01-19 2F/13F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 38.9 萬/坪總 1,070 萬 2017-10-15 3F/13F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 39.3 萬/坪總 1,080 萬 2017-09-09 4F/13F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 38.9 萬/坪總 1,090 萬 2017-07-29 10F/13F 2房2廳1衛 · 36.76 坪 39.7 萬/坪總 1,190 萬 2017-06-06 11F/13F 2房2廳1衛 · 36.76 坪 39.7 萬/坪總 1,180 萬 2017-03-25 6F/13F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 39.4 萬/坪總 1,102 萬 2017-03-20 5F/13F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 39.3 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。