新北市汐止區林森街73巷11號3F/4F
2022-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 30.5 萬/坪 × 32.19 坪
權狀坪數32.19 坪
主建物26.56 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 32.19 坪
└ 主建物 26.56 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪32.19 坪
土地坐落 福興段 2628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
林森街中位 30.1
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比林森街中位 高 1%比汐止區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+19%
2026 年推估1,163 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。