新北市蘆洲區永康街1巷27號5F/7F
2018-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,010 萬 33.2 萬/坪 × 60.52 坪
權狀坪數60.52 坪
主建物34.32 坪
公設比28.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 60.52 坪
└ 主建物 34.32 坪
└ 公設等 26.2 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪60.52 坪
土地坐落 正義段 536 地號
價格拆解
成交總價2,010 萬
扣車位後房價2,010 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 31.6
永康街中位 41.8
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 高 5%比永康街中位 低 21%比蘆洲區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,010 萬
+41%
2026 年推估2,836 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 826 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：機房作為室內空間使用含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。