新北市新店區建國路20號4F/13F
2022-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,602 萬 65.4 萬/坪 × 26.89 坪
權狀坪數26.89 坪
主建物12.77 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.89 坪
└ 主建物 12.77 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪26.89 坪
土地坐落 明德段 988 地號
價格拆解
成交總價1,602 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,462 萬
單價 65.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 64.9
建國路中位 47.8
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 1%比建國路中位 高 37%比新店區 2022 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,602 萬
+5%
2026 年推估1,684 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,170 萬
每月月付43,818 元
30 年總利息408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-11 3F/13F 2房1廳1衛 · 26.89 坪 64.5 萬/坪總 1,580 萬 2022-12-09 5F/13F 2房1廳1衛 · 26.89 坪 66 萬/坪總 1,615 萬 2022-11-29 7F/13F 2房1廳1衛 · 26.89 坪 68 萬/坪總 1,658 萬 2022-01-26 8F/13F 2房1廳1衛 · 26.89 坪 66.9 萬/坪總 1,645 萬 2021-11-30 6F/13F 2房1廳1衛 · 26.89 坪 61.3 萬/坪總 1,520 萬 2021-10-24 11F/13F 2房1廳1衛 · 26.89 坪 64.7 萬/坪總 1,595 萬 2021-09-02 12F/13F 2房1廳1衛 · 22.34 坪 64.9 萬/坪總 1,450 萬 2021-04-29 13F/13F 2房1廳1衛 · 26.89 坪 64.9 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。