新北市三重區福德北路12號10F/11F
2024-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 63.2 萬/坪 × 10.92 坪
權狀坪數10.92 坪
主建物7.74 坪
公設比29.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.92 坪
└ 主建物 7.74 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 1.09 坪
0 坪10.92 坪
土地坐落 福德北段 1173 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 43
福德北路中位 49.7
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 47%比福德北路中位 高 27%比三重區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交690 萬
+2%
2026 年推估706 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 11F/11F 3房2廳3衛 · 92.93 坪 35 萬/坪總 3,250 萬 2024-06-21 8F/11F 2房2廳1衛 · 19.2 坪 62.5 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-11 10F/11F 2房1廳1衛 · 19.2 坪 68.1 萬/坪總 1,308 萬 2023-10-22 9F/11F 2房2廳1衛 · 19.2 坪 58.6 萬/坪總 1,125 萬 2023-09-17 10F/11F 2房2廳1衛 · 19.2 坪 46.9 萬/坪總 900 萬 2023-04-16 9F/11F 2房1廳1衛 · 23.26 坪 58 萬/坪總 1,350 萬 2023-02-18 7F/11F 2房1廳1衛 · 19.2 坪 58.9 萬/坪總 1,130 萬 2023-02-11 10F/11F 2房1廳1衛 · 19.2 坪 53.7 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。