新北市永和區成功路一段93巷23弄17號1F/13F
2015-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 15.3 萬/坪 × 93.94 坪
權狀坪數93.94 坪
主建物45.13 坪
公設比43.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 93.94 坪
└ 主建物 45.13 坪
└ 公設等 48.81 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪93.94 坪
土地坐落 長堤段 414 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,440 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 38.5
成功路一段中位 42.6
永和區 2015 年中位 45.1
比本棟中位 低 60%比成功路一段中位 低 64%比永和區 2015 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.買賣總價款為二棟建物之合計2.本次買賣依土地法34條之1多數決之處分3.屋況欠佳
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。