新北市板橋區莊崑路79號2F/15F
2019-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 34.2 萬/坪 × 38.65 坪
權狀坪數38.65 坪
主建物18.13 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.65 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 20.52 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪38.65 坪
價格拆解
成交總價1,325 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
莊崑路中位 34.4
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比莊崑路中位 低 1%比板橋區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,325 萬
+27%
2026 年推估1,688 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 48.2 萬/坪總 1,800 萬 2022-07-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 41.6 萬/坪總 1,580 萬 2022-07-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 41 萬/坪總 1,540 萬 2021-07-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 36.2 萬/坪總 1,400 萬 2018-08-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 34 萬/坪總 1,345 萬 2018-08-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 36 萬/坪總 1,425 萬 2018-07-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 34.3 萬/坪總 1,355 萬 2018-07-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 35.7 萬/坪總 1,413 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。