新北市樹林區學勤路218號19F/19F
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 25 萬/坪 × 55.47 坪
權狀坪數55.47 坪
主建物26.7 坪
公設比31.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 55.47 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 28.77 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪55.47 坪
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 24.5
學勤路中位 28.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 2%比學勤路中位 低 12%比樹林區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,230 萬
+34%
2026 年推估1,643 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-07 14F/19F 3房2廳2衛 · 55.47 坪 38.2 萬/坪總 1,820 萬 2021-12-24 13F/19F 3房2廳2衛 · 55.47 坪 33.8 萬/坪總 1,875 萬 2020-01-04 17F/19F 3房2廳2衛 · 55.47 坪 24.5 萬/坪總 1,358 萬 2018-09-10 15F/19F 3房2廳2衛 · 55.47 坪 24.3 萬/坪總 1,350 萬 2018-07-25 11F/19F 3房2廳2衛 · 55.47 坪 23.3 萬/坪總 1,290 萬 2018-07-11 2F/19F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 25.6 萬/坪總 1,123 萬 2017-04-16 14F/19F 3房2廳2衛 · 55.47 坪 23.2 萬/坪總 1,288 萬 2016-01-26 16F/19F 3房2廳2衛 · 55.47 坪 20.7 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。