新北市三峽區復興路311之3號2F/4F
2020-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 25.8 萬/坪 × 50.64 坪
權狀坪數50.64 坪
主建物44.1 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 50.64 坪
└ 主建物 44.1 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 20 坪
0 坪50.64 坪
土地坐落 大仁段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
復興路中位 23
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 12%比三峽區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,308 萬
+49%
2026 年推估1,955 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 647 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：2樓: 668萬3樓: 640萬2樓3樓皆為收租套房
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。