新北市汐止區水源路二段125巷22弄28號3F/6F
2024-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 46.8 萬/坪 × 35.46 坪
權狀坪數35.46 坪
主建物15.04 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.46 坪
└ 主建物 15.04 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 20.58 坪
0 坪35.46 坪
土地坐落 秀山段 1083-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 34.1
水源路二段中位 34.2
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 37%比水源路二段中位 高 37%比汐止區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,480 萬
+7%
2026 年推估1,588 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-08-29 5F/6F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 38.6 萬/坪總 1,370 萬 2020-06-22 5F/6F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 35.1 萬/坪總 1,070 萬 2019-10-12 4F/6F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 34 萬/坪總 1,055 萬 2019-09-16 6F/6F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 34.1 萬/坪總 1,098 萬 2019-08-19 2F/6F 2房2廳1衛 · 26.95 坪 33.4 萬/坪總 899 萬 2019-03-06 3F/6F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 32.4 萬/坪總 997 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。