新北市樹林區中和街22之2號8F/8F
2019-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 589 萬 23.4 萬/坪 × 25.13 坪
權狀坪數25.13 坪
主建物14.88 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.13 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪25.13 坪
土地坐落 樂山段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 29.9
中和街中位 23.6
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 22%比中和街中位 低 1%比樹林區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交589 萬
+34%
2026 年推估787 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）471 萬
每月月付17,653 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-01-03 8F/8F 2房1廳1衛 · 25.13 坪 29.9 萬/坪總 750 萬 2020-10-16 8F/8F 2房1廳1衛 · 25.13 坪 25.1 萬/坪總 630 萬 2019-07-23 2F/8F 2房1廳1衛 · 25.26 坪 22.9 萬/坪總 578 萬 2019-05-10 4F/8F 2房1廳1衛 · 38.64 坪 22.6 萬/坪總 702 萬 2019-05-10 5F/8F 2房1廳1衛 · 25.13 坪 22.6 萬/坪總 568 萬 2019-05-10 6F/8F 2房1廳1衛 · 25.13 坪 23.8 萬/坪總 597 萬 2019-05-02 7F/8F 2房1廳1衛 · 25.13 坪 23.5 萬/坪總 590 萬 2019-05-02 1F/8F 2房1廳1衛 · 22.22 坪 26.1 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。