新北市永和區民生路46巷34號12F/16F
2022-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 61 萬/坪 × 45.62 坪
權狀坪數45.62 坪
主建物40.4 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.62 坪
└ 主建物 40.4 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪45.62 坪
土地坐落 民權段 539 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 61
民生路中位 45.8
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 33%比永和區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,250 萬
+12%
2026 年推估2,524 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。