新北市新店區北新路二段128號10F/18F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 73.6 萬/坪 × 11.14 坪
權狀坪數11.14 坪
主建物7.34 坪
公設比28.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 11.14 坪
└ 主建物 7.34 坪
└ 公設等 3.8 坪
土地持分 0.84 坪
0 坪11.14 坪
土地坐落 寶強段 1068 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 64.6
北新路二段中位 56.4
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 14%比北新路二段中位 高 30%比新店區 2023 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
+8%
2026 年推估885 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。