新北市新莊區新樹路613之9號10F/15F
2024-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 47.3 萬/坪 × 58.6 坪
權狀坪數58.6 坪
主建物30.49 坪
公設比24.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 58.6 坪
└ 主建物 30.49 坪
└ 公設等 28.11 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪58.6 坪
土地坐落 新樹段 567-1 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 29.8
新樹路中位 28.5
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 59%比新樹路中位 高 66%比新莊區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,380 萬
+4%
2026 年推估2,467 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。