新北市蘆洲區信義路222巷35號11F/12F
2019-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,948 萬 35.9 萬/坪 × 82.17 坪
權狀坪數82.17 坪
主建物37.55 坪
公設比30.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 82.17 坪
└ 主建物 37.55 坪
└ 公設等 44.62 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪82.17 坪
土地坐落 集賢段 816 地號
價格拆解
成交總價2,948 萬
扣車位後房價2,948 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 40.3
信義路中位 40
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 11%比信義路中位 低 10%比蘆洲區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,948 萬
+43%
2026 年推估4,206 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,358 萬
每月月付88,355 元
30 年總利息822 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 11F/12F 3房2廳1衛 · 45.34 坪 55.6 萬/坪總 2,520 萬 2024-08-10 5F/12F 3房2廳1衛 · 38.8 坪 65.1 萬/坪總 2,360 萬 2023-08-15 3F/12F 3房2廳1衛 · 43.67 坪 59.6 萬/坪總 2,230 萬 2022-12-17 5F/12F 2房2廳2衛 · 37.71 坪 50.1 萬/坪總 1,888 萬 2020-07-12 3F/12F 3房2廳1衛 · 38.79 坪 46.4 萬/坪總 1,706 萬 2020-06-18 6F/12F 2房1廳1衛 · 37.71 坪 41.4 萬/坪總 1,560 萬 2019-12-18 11F/12F 3房2廳1衛 · 33.2 坪 45.2 萬/坪總 1,500 萬 2019-11-17 4F/12F 3房2廳1衛 · 38.79 坪 35.7 萬/坪總 1,385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。