新北市中和區景平路726號9F/12F
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 47.7 萬/坪 × 12.8 坪
權狀坪數12.8 坪
主建物7.52 坪
公設比16.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 12.8 坪
└ 主建物 7.52 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪12.8 坪
土地坐落 福祥段 537 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 44.7
景平路中位 45.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 7%比景平路中位 高 4%比中和區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交610 萬
+10%
2026 年推估670 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-03 9F/12F 2房2廳1衛 · 18.72 坪 60.4 萬/坪總 1,130 萬 2023-11-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 51.1 萬/坪總 1,980 萬 2022-08-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 48 萬/坪總 1,860 萬 2022-03-29 9F/12F 1房1廳1衛 · 13.6 坪 44.7 萬/坪總 608 萬 2022-02-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 32.34 坪 44.2 萬/坪總 1,430 萬 2019-10-10 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.34 坪 37.7 萬/坪總 1,220 萬 2019-04-24 9F/12F 2房2廳1衛 · 18.72 坪 42.7 萬/坪總 800 萬 2019-01-28 9F/12F 2房1廳1衛 · 15.63 坪 32.6 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。