新北市樹林區鎮前街60號
2021-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 2.6 萬/坪 × 38.25 坪
權狀坪數38.25 坪
主建物29.49 坪
公設比17.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.25 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 8.76 坪
0 坪38.25 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.6 萬/坪
本筆成交 2.6
鎮前街中位 26.9
樹林區 2021 年中位 29.7
比鎮前街中位 低 90%比樹林區 2021 年中位 低 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交100 萬
+24%
2026 年推估124 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。