新北市八里區賢一街254號
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 23.5 萬/坪 × 63.42 坪
權狀坪數63.42 坪
主建物38.56 坪
公設比29.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 63.42 坪
└ 主建物 38.56 坪
└ 公設等 24.86 坪
土地持分 26.09 坪
0 坪63.42 坪
土地坐落 大堀段 310 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
賢一街中位 24.1
八里區 2022 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比賢一街中位 低 2%比八里區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,490 萬
+16%
2026 年推估1,734 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。