新北市汐止區民族二街84巷12號6F/8F
2017-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 39.4 萬/坪 × 35.17 坪
權狀坪數35.17 坪
主建物13.44 坪
公設比49.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 35.17 坪
└ 主建物 13.44 坪
└ 公設等 21.73 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪35.17 坪
土地坐落 金龍段 332 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價920 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 38
民族二街中位 35.9
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 高 4%比民族二街中位 高 10%比汐止區 2017 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。