新北市汐止區民族二街84巷12號6F/8F

2017-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,080 萬 39.4 萬/坪 × 35.17 坪

權狀坪數35.17 坪

主建物13.44 坪

公設比49.4%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 35.17 坪

└ 主建物 13.44 坪

└ 公設等 21.73 坪

土地持分 5.4 坪

0 坪35.17 坪

土地坐落 金龍段 332 地號

價格拆解

成交總價1,080 萬

其中車位−160 萬

扣車位後房價920 萬

單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪

本筆成交 39.4

本棟中位 38

民族二街中位 36

汐止區 2017 年中位 30.8

比本棟中位高 4%比民族二街中位高 9%比汐止區 2017 年中位高 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）184 萬

貸款（8 成）736 萬

每月月付27,574 元

30 年總利息257 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層6F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（160 萬）

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。