新北市樹林區學成路489號2F/19F
2025-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 41.9 萬/坪 × 61.99 坪
權狀坪數61.99 坪
主建物31.26 坪
公設比30.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 61.99 坪
└ 主建物 31.26 坪
└ 公設等 30.73 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪61.99 坪
土地坐落 大學段二小段 93 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 27.4
學成路中位 28.5
樹林區 2025 年中位 37.4
比本棟中位 高 53%比學成路中位 高 47%比樹林區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,600 萬
+0%
2026 年推估2,593 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-28 19F/19F 3房2廳2衛 · 61.99 坪 30.7 萬/坪總 1,900 萬 2018-03-30 13F/19F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 30.4 萬/坪總 1,538 萬 2018-01-21 11F/19F 3房2廳2衛 · 61.99 坪 27.4 萬/坪總 1,700 萬 2017-05-10 17F/19F 3房2廳2衛 · 61.99 坪 25.8 萬/坪總 1,600 萬 2017-02-16 0房0廳1衛 · 82.68 坪 33.9 萬/坪總 2,800 萬 2015-04-26 14F/19F 2房2廳2衛 · 61.99 坪 27.4 萬/坪總 1,700 萬 2014-08-22 19F/19F 3房2廳2衛 · 61.99 坪 27.1 萬/坪總 1,682 萬 2014-05-07 5F/19F 3房2廳2衛 · 61.99 坪 27.7 萬/坪總 1,715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。